Yra daugybė priežasčių, kodėl kažkam gali tekti išsiaiškinti, kam priklauso turtas, pavyzdžiui, namas ar kitas pastatas. Jums gali tekti susisiekti su savininku dėl įvykių, vykstančių jo nuosavybėje, arba pasiūlyti techninę priežiūrą, išspręsti ginčą dėl ko nors, apeiti netinkamą turto valdytoją ar dėl daugelio kitų priežasčių. Geros žinios yra tai, kad iš tikrųjų labai lengva sužinoti, kam priklauso nekilnojamasis turtas. Pateiksiu daugelio skirtingų būdų, kaip paprastai gauti šią informaciją, apžvalgą.
Turto nuosavybė JAV yra viešo įrašo dalykas. Tai reiškia, kad kam priklauso informacija, kuria gali naudotis visuomenė. Tos prieigos mechanizmas ne visada gali būti neįtikėtinai lengvas, nors šiuo šiuolaikiniu amžiumi dauguma vietų bent jau turi pradinę prieigą prie įrašų.
Sužinokite, kas namą valdo internete
Greitos nuorodos
- Sužinokite, kas namą valdo internete
- Apskrities mokesčių vertintojas
- Apskrities rekordininkas
- Klauskite tarpininko
- Klauskite pavadinimo įmonės
- Interneto šaltiniai norint sužinoti, kas namą valdo internete
- NETROnline
- Turto ryklys
- JAV pavadinimų įrašai
Pirmas dalykas, kurį turėtumėte išbandyti, yra savo apskrities mokesčių inspektorius arba apskrities registratorius. Tai yra vyriausybiniai subjektai, kurie paprastai tvarko nuosavybės informaciją apie nekilnojamąjį turtą, nes būtent žmonės renka turto mokesčius ir jie turi žinoti, kas ką valdo. Bent jau turėsite žinoti turto, kuriame norite gauti informaciją, adresą.
Apskrities mokesčių vertintojas
Priklausomai nuo to, kur gyvenate, jūsų apskrities mokesčių inspektorius turės įrašą, kam priklauso koks turtas. Priklausomai nuo to, kur gyvenate, ta informacija bus prieinama internetu mokesčių inspektoriaus svetainėje. Jei informacijos nėra internete, vis tiek galite prie jos prieiti, bet turėsite fiziškai apsilankyti biure. Tai, kiek tai bus lengva, gali spręsti tik jūsų vietinio biuro darbuotojai. Daugelyje vietų jie pravers, jei ne žaibiškai. Nekilnojamojo turto mokesčių įrašai turėtų parodyti, kad jūs turite nuosavybę, turto įvertinimo ir operacijų istoriją bei bet kokius esamus turto suvaržymus ar trūkumus.
Apskrities rekordininkas
Apskričių apskaitos tarnyba tvarko visų jos jurisdikcijai priklausančių žemių ir nuosavybės įrašus. Visos nuosavybės teisės priklauso aktui, o visos veikos turi būti užfiksuotos apskrities registratoriuje. Kai kurie progresyvūs apskričių registratoriai šią informaciją gali rasti savo tinklalapyje, kitaip tai yra kelionė į biurą. Įstaiga paprastai yra teismo rūmuose. Būk mandagus - apskričių darbuotojai dirba dideliu krūviu ir visą laiką bendrauja su visuomene, todėl būkite mieli ir draugiški atsiperka - tačiau atminkite, kad tai yra vieša informacija ir jūs turite teisę su ja susipažinti.
Klauskite tarpininko
Jei žinote nekilnojamojo turto agentą ar maklerį, jie turi išteklių išsiaiškinti, kam priklauso tam tikras turtas. Jie jau gali žinoti ir atsižvelgdami į tai, kodėl jums reikia informacijos, gali suteikti jums galimybę ją pateikti, nes ji jau yra viešuose registruose. Skirtinguose regionuose gali būti skirtingos taisyklės, kokia informacija gali būti teikiama trečiosioms šalims. Paprastai, jei kažkas yra viešo įrašo dalykas, tai nėra problema, tačiau jūsų makleris ar nekilnojamojo turto agentas turėtų galėti jums pasakyti.
Klauskite pavadinimo įmonės
Jei jums tikrai reikia žinoti, kam priklauso konkretus namas, galite kreiptis į pavadinimą turinčią įmonę. Jie atlieka pragyvenimo turto paieškas ir imasi mokesčio už privilegiją. Įprastos pavadinimų paieškos kainuoja nuo 200–300 USD, taigi jums tikrai reikės tos informacijos arba turite rimtų sunkumų naudodamiesi kitais maršrutais, kad pateisintumėte šias išlaidas.
Interneto šaltiniai norint sužinoti, kas namą valdo internete
Yra keli interneto šaltiniai, kuriuos galite naudoti norėdami sužinoti, kas namą valdo internete. Kai kurie yra geresni nei kiti, o už kai kurias gali būti imamas nedidelis mokestis už kiekvieną paiešką.
NETROnline
„NETROnline“, Nationwide Environmental Title Research Online, yra svetainė, suteikianti prieigą prie daugelio įrašų visoje šalyje. Čia galima rasti informaciją apie aplinką, viešus įrašus, nuosavybės duomenis ir istorinius kadrus iš daugelio JAV žemyninių vietų.
Turto ryklys
„Property Shark“ yra komercinė svetainė, kuri gali tiksliai pasakyti, kam priklauso namas. Svetainė turi prieigą prie daugumos, jei ne visos, nuosavybės informacijos, įskaitant savininką, adresą, kontaktinę informaciją, jei yra, ir visus pagalbinius duomenis, kuriuos svetainė gali rasti. Jūs turite susikurti abonementą, kad galėtumėte naudotis paslauga, tačiau jei jūs darote, pirmoji paieška yra nemokama.
JAV pavadinimų įrašai
„US Title Records“ yra dar viena komercinė operacija, suteikianti prieigą prie informacijos apie nuosavybės teises. Paieška kainuoja 19, 50 USD už pagrindinę paiešką arba dar daugiau už daug išsamesnę paiešką. Aptarnavimas, matyt, bus nedelsiant ir tikrai parodys, kam priklauso namas, jei yra įrašas. Įveskite adresą ir pašto kodą ir bus sugeneruota ataskaita. Galite atspausdinti arba atsisiųsti kaip PDF failą.
Naudodamiesi visais šiais internetiniais ištekliais galite ieškoti pagal įrašo tipą, tada pagal apskritį ar pašto kodą. Bus pateiktas galimų įrašų sąrašas ir galėsite pasirinkti, kuris jums reikalingas. Įvairiose apskrityse bus skirtingi įrašų kiekiai ir kokybė, tačiau turėtumėte rasti bent pagrindinę informaciją.
Daugelis maklerių ir kai kurios mažesnės pavadinimų paieškos įmonės greičiausiai naudos vieną iš šių trijų svetainių ar kitas panašias. Patys atlikti paiešką tikrai yra pigiau, nei leisti jiems tai atlikti!
Ar žinote kokį nors kitą būdą sužinoti, kam namą valdo internete? Papasakokite apie tai žemiau, jei darysite!
